Массивная доска, на сегодняшнее время, считается очень долговечным, экологически чистым и красивым материалом, который придает помещению изысканность, природную теплоту, уют и придает интерьеру неповторимый окрас. Данная доска, в наше время, благодаря совершенствованию производства, изготавливается из различных пород древесины, ее обрабатываю специальными методами, что позволяет такому напольному покрытию служить многие годы. Пол из массива производится из экологически чистых материалов, но это не самое важное его достоинство, очень важным есть тот факт, что доска не ограничена в габаритах – ее выпускают различной длинны (до 3000 мм) и ширины (до 200 мм), что дает возможность ее использования даже в огромнейших помещениях, сокращая время укладки. Однако в процессе укладки необходимо придерживаться нескольких правил, выполнения которых в дальнейшем позволит сохранить Ваше напольное покрытие долгие годы, сохранив все его положительные качества и первозданный внешний вид.

Подготовка пола перед укладкой массивной доски

Перед укладкой напольного покрытия из массива необходимо не забыть, что главный враг дерева – это влажность, поэтому перед началом укладки, работы связанные со штукатуркой, оклейкой обоев или покраской стен должны быть закончены. Влажность воздуха в помещении, где будет производиться установка напольного покрытия, не должна превышать 50%, ее измеряют специальным прибором, который называется гигрометр. Перед укладкой досок из массива на пол делают стяжку, но иногда, если влажность у помещения находящегося, ниже этажом достаточно высока, перед стяжкой дополнительно производят гидроизоляцию основания специальными смесями или просто укладывают пленку толщиной приблизительно 200 мкм. После этого, для стопроцентной уверенности проверяют влажность стяжки и дерева с помощью универсального влагомера. Помните, если не произвести гидроизоляцию, что приведет к проникновению влаги, напольное покрытие из массива в период даже не очень большого времени будет набухать и деформироваться. Очень важно также, что бы основание было ровным, пол перед укладкой обязательно выравнивают специальной шпаклевкой (используют определенный прибор, который помогает определять ровность поверхности), потому что если этого не сделать, под насланной поверхностью останутся пустоты, что приведет к искривлению доски и появлению скрипов. Чаще всего доску укладывают на фанерное основание, поэтому на стяжку укладывается фанера – влагостойкая толщина которой составляет 8-11 мм. Потом фанеру шлифуют, чтобы не осталось не ровностей и перепадов на стыках, которые появляются при монтаже. И уж потом слой из фанеры грунтуют специальным пакетным лаком.

Процесс укладки массивной доски

Нужно обязательно помнить (особенно в зимний период придерживаться этого правила), что температура массивной доски основания должна быть одинаковой. Для этого, материал в закрытой упаковке выдерживают в помещении, где будет укладываться напольное покрытие не меньше 48 часов, при этом температура в помещении должна быть не ниже 18 градусов, а влажность соответственно 50%. При укладке массива всегда используют двухкомпонентный или однокомпонентный полиуретановый паркетный клей, но при этом доски дополнительно крепятся специальными гвоздями. По периметру помещения, где производятся работы по укладке напольного покрытия, между доской и стенами, специалисты всегда оставляют зазоры по 10 мм, они регулируются с помощью клинышков, которые потом после укладки удаляются. Данная деталь в укладке очень важна, древесина может набухнуть, расширится, что приведет к вспучиванию пола, если по бокам не будет оставлено пространства для расширения. Массивные деревянные доски при укладке забиваются друг в друга с помощью специальной ударной колодки, их крепят саморезами 3,5 х 50 мм, а потом фиксируют, прижимая с помощью стамески.

Советы по дальнейшей эксплуатации «массива»

Подводя итоги, становится понятным, что укладка массивной доски очень щепетильное дело. Если не забыть сделать на пол стяжку, выровнять основание, правильно соединить детали, то выбранное напольное покрытие прослужит Вам много лет, не изменяя своего внешнего вида, и придаст интерьеру изысканность благодаря своей натуральности и экологичности. Важно при эксплуатации помнить, что дерево не любит влагу, постарайтесь, чтобы влажность в помещении была равна 50-60%. Поэтому если Вы решили постелить доску из массива дерева в ванной, сауне или душевой – откажитесь от этой идеи. Она деформируется от влаги и получится, что Вы зря выбросили деньги на ветер, и испортили красивый и натуральный материал. Также деревянную доску не рекомендуется укладывать в помещении, где повышенная сухость, из-за сухой температуры швы могут разойтись, поэтому производители не рекомендуют массив укладывать на так называемый «теплый пол». Придерживайтесь всех правил укладки и эксплуатации массивной доски, и она прослужит Вам как напольное покрытие долгие годы.

Аренда в сегменте рынка недвижимости с каждым годом становится все более популярной. Арендуют помещения разных типов, жилые, коммерческие, производственные, жилье для отдыха и т.п. Предлагаемые в аренду помещения могут быть полностью обустроены и готовы к выполнению функционального назначения, или находиться в стадии завершения строительства. Выбор зависит от потребностей и целей арендатора. Так, например, для отдыха на море, чаще арендуют недорогие домики со всеми удобствами, собранные из универсальных металлических бытовок, а для офисных помещений выбирают престижные, современные, многофункциональные здания.

Чем же выгодна аренда
При условии, когда нет достаточно денег для покупки необходимой недвижимости, или такие крупные вложения средств нецелесообразны /например нужны определенные вложения в развитие бизнеса, или арендуется помещение на какое-то ограниченное время, возможно в другой стране и т.д/, наиболее выгодным вариантом становится именно аренда недвижимости.

Ни для кого, не секрет, что офис является лицом фирмы, его архитектура, дизайн, внутреннее обустройство, создание комфортных условий для работы персонала и для приема клиентов, говорит о солидности компании. Поэтому презентабельный офис, это залог успеха всего бизнеса. А предлагаемые в аренду готовые офисные помещения, это всегда интересные архитектурные решения, новые стили в дизайне, новейшие охранные системы доступа и видеонаблюдения, современные инженерные и коммуникационные системы, отопление и средства связи, стильная мебель.

Категории помещений для офиса
Офисные помещения могут занимать отдельные этажи, здания или быть комплексом из нескольких зданий, иметь развитую инфраструктуру. Предлагаемые в аренду офисные помещения имеют несколько категорий, в зависимости от места расположения, функциональной оснащенности, стиля / «Лофт», VIP , особняки, офисно-складские комплексы, дешевые офисы/. Последнее время, популярной стала дешевая аренда офисов из металлических бытовок. Как правило, все офисные помещения имеют стильный дизайн, но существенно отличаются по площади, применению отделочных материалов, стилистике, спектру инфраструктуры, оснащенности, дизайну и качеству материалов мебели, месту расположения.

Варианты поиска
• Агентство недвижимости, наиболее приемлемый, достоверный и надежный источник. Их преимущества в оперативном обновлении предложений рынка, широком выборе различных ценовых категорий, тщательной проверке всей информации о предмете аренды, предоставление различных консультаций. На сайтах компании предлагается бесплатная интерактивная карта поиска. Гарантия правильного оформления всей юридической документации.
• Через знакомых или доверенных лиц, как альтернатива, но не всегда информация надежная.
• Интерактивные просмотры по сайтам и в печатных источниках, внешняя реклама, с целью найти выгодное решение. Но при этом, поиск информации занимает очень много времени, и в таком случае, Вы рискуете упустить наиболее оптимальный вариант. Да и в двух последних случаях Вам нужно будет дополнительно оплачивать услуги опытного юриста для консультации и оформления договора аренды, чтобы в дальнейшем избежать различных недоразумений и неприятностей. При этом Вам нужно хорошо ориентироваться в ценовой категории по классам помещений, чтобы определить насколько качественную информацию Вы получили.
• Платная интерактивная база данных по предложению коммерческой недвижимости. В этом случае, зарегистрировавшись, и заплатив за услугу определенную сумму, Вы получаете круглосуточный доступ к данным, поиск данных с учетом необходимых критериев подбора, помещения от собственника и без посредников, консультационную и техническую поддержку.

Если Вы решили снять офис, у Вас есть несколько способов выбора недвижимости, а решение остается за Вами.

Какие ситуации чаще всего происходят в квартире или доме, которые заставляют в срочном порядке делать ремонт? Для большинства ответ будет очевиден – потоп. Все  прекрасно знают, что состояние системы водоснабжения далеко не идеально, при этом имеет большое значение человеческий фактор. Кроме этого наличие в доме большого количества различной техники и оборудования (к примеру, стиральной и посудомоечной машины, ванной, раковины и т.п.) существенно увеличивает вероятность протечки воды. Следовательно, от такого развития событий необходимо защищаться. А как это сделать?

Надежнее всего для защиты от протечек использовать проверенные системы, которые гарантированно перекроют подачу воды и остановят развитие аварийного процесса, который может значительно уменьшить количество средств в кошельке потерпевшего.

Основная задача системы – своевременное обнаружение протечки и принятие необходимых мер, которые подразумевают перекрытие подачи воды. Система способна работать автономно, что позволяет спокойно оставлять дом или квартиру без присмотра, ни за что не переживая. Даже в случае потери питания полная защита от протечек будет работать, ведь в  подобных устройствах предусматривается автономное питание. При этом, в случае протечки можно не переживать за короткое замыкание во вторичных цепях, ведь напряжение питания системы составляет всего девять вольт.

Как только датчики обнаруживают утечку, подается сигнал контроллеру, который в свою очередь дает команду шаровым вентилям. Задача последних – надежно перекрыть водоснабжение. Шаровые вентили выполняются из качественной латуни, которая со временем не поддается коррозии и деформации. Единственное требование от производителей подобных систем – периодическое тестирование работы устройства.

Наиболее ответственным блоком во всей системе является контроллер, месту установки которого необходимо уделить особое внимание.  Он должен устанавливаться в там, где ему будет не страшны физические воздействия, попадание воды и прочие негативные факторы.

Для монтажа системы не надо привлекать дорогостоящих специалистов. При желании все монтажные работы можно сделать самостоятельно, ведь все необходимые требования к установке расписаны в руководстве по эксплуатации. Остается только им следовать.

Защита от протечек – это реальное спокойствие, к которому порой человек так стремится.

Обустройство ванной комнаты не заканчивается приобретением отделочных материалов. Наоборот, на самом деле с этого все только начинается! Ключевым моментом является квалификация рабочих, которые возьмутся за выполнение работ по устройству плитки, монтажу/демонтажу сантехники. Необходимо четко осознавать, что на стоимости ремонта особо экономить не приходится, равно как не получится обойтись своими силами. На практике совсем небезопасно выполнять какие-либо работы по замене водопроводных труб собственными усилиями, не имея соответствующего образования или навыков. Любая доска бесплатных объявлений содержит массу предложений специалистов, готовых предоставить свои услуги – без них просто не обойтись! Предстоит разобраться, кому из них можно доверять…

Прежде всего, следует определиться с видом ремонта. Вполне вероятно, что проведение косметического ремонта можно поручить “вольному” рабочему, который, имея рекомендации соседей или знакомых, отлично справится с поставленной задачей. Оперативность в работе, приемлемая стоимость услуг такого работника оправданны в большей степени, нежели вызов бригады профессиональных специалистов. Возможно, вывоз мусора придется организовать самому, немного сэкономив на этом.

В случае, если планируется провести капитальный ремонт с согласованием перепланировки помещений, прокладыванием инженерных коммуникаций по-новому, рекомендуется обращаться в соответствующие компании. Именно здесь, с юридической точки зрения, можно получить не только качество, но и гарантию на выполненные работы. Составление типового договора определяет отношения между Заказчиком и Исполнителем, регулируя права и обязанности сторон, устанавливая ответственность за порчу материалов, конечные сроки выполнения ремонта и др. Кроме того, фирма занимается проектно-сметной документацией, согласованием выполненной перепланировки. Заказчик, как правило, бывает заранее проинформирован относительно полной стоимости услуг фирмы. Единственно, о чем нужно помнить, – не следует слепо доверять составленной смете. В любом случае, необходимо быть в курсе приблизительной стоимости отделочных материалов или того, во что выльется ремонт в ванной комнате, если пришлось бы обратиться к услугам компаний-конкурентов (вплоть до составления сметы другой организацией).

Выбирая фирму с хорошей деловой репутацией, необходимо понимать, что за “комфортный” ремонт, лишенный беспокойства и суеты, придется платить. В среднем, стоимость услуг фирм и организаций, осуществляющих ремонтные работы, раза в два выше расценок “частников”. Согласитесь, – немаловажный факт!

Сегодняшние покупатели не то, что прежние – пришли, посмотрели квартиру, поспрашивали и принимают решение практически вслепую. После пережитого кризиса каждый покупатель стал намного дотошнее и требовательнее, это замечено всеми продавцами недвижимости.

Сегодня потенциальный покупатель не приедет на осмотр объекта без рулетки, для тщательного обмера всего дома; некоторые даже имеют при себе тепловизоры. Эти устройства помогают оценить теплозащитность конструкции и эффективность проведенной системы отопления. Многие умудряются провести архитектурную экспертизу, чтобы выяснить, насколько качественно выполнен проект.

Очень многие хотят купить участок в Ландшафте, потому как в городской «вторичке» их не устраивает именно допотопная планировка квартиры, с множеством маленьких комнат.  А так и дом построится приемлемых размеров, и свежий воздух вокруг, плюс ко всему.  

Как показывают исследования экспертов, сегодня больше всего пользуются популярностью дома с полезной площадью не менее 200-300 кв. метров, стоимость которых составляет 8-10 млн. рублей, но чаще всего в районе 12 млн. рублей. Предъявлять подобные требования к покупаемой недвижимости могут себе позволить лишь граждане состоятельные. А на рынке все же больше покупателей не из их числа, а категории среднего достатка. В связи со сложившейся ситуацией, объем заявок на недвижимость среднего уровня (эконом-класса) с марта месяца возрос на 25-30%.

После кризиса рынок недвижимости немного оживился, и увеличился объем недвижимости в ценовом сегменте 1,5 млн. рублей. Это или каркасные дома около 60 кв. метров площадью, или брусовые, выстроенные на участках в 6 соток. Часть продаваемых участков уходят с подрядом.

Такими застройщиками обычно строятся дома разных типов и ценовых категорий, чтобы можно было представить покупателям все возможные предложения. Именно такие дома и проверяются обычно покупателями тепловизорами и рулетками. 

Купить рабочий офис на Ленинском проспекте обойдется дороже чем, например, за городом, но и расположение в центре говорит о хорошей репутации конторы. Загородное строительство для компаний, которые основную ремонтно-строительную деятельность ведут в городе, является дополнительным доходом. Их загородные дома обычно дешевле остальных, и на них предоставляется гарантия на год. Однако точные условия сотрудничества со строительной компанией можно выяснить только после изучения договора.

Популярные ныне в строительстве геосинтетические материалы, появились еще в 60-х годах прошлого столетия, но в силу экономических и других обстоятельств в стране они не нашли тогда широкого применения. 

В настоящее время спрос на этот материал неуклонно растет. Благодаря своим технологическим характеристикам, геосинтетики обрели широчайший диапазон использования и охватили практически все области строительства. При этом застройщики регулярно убеждаются на практике в целесообразности использования геоволокна и сфера его применения с каждым днем расширяется. Так, недавно с помощью геотекстиля был укреплен целый парк солнечных батарей, расположенный в промышленной зоне, которая регулярно страдает от наводнений. Использование геосинтетика позволило укрепить грунт, стабилизировать и осушить почву, что дало возможность своевременного обслуживания оборудования, а также увеличить срок его эксплуатации.

Кроме этого, применение тканого геотекстиля (геоткани) позволяет армировать слабые основания, соорудить откосы с повышенной крутизной, выстроить подпорные армогрунтовые стенки и др. Также тканый геосинтетик служит защитой экрана полигона, обустроенного для захоронения различных отходов, предотвращает вымывание грунта и снижает его высокое поровое давление. А также с большим успехом применяется в строении пешеходных и садовых дорожек. Помимо того, в настоящее время геоткань широко применяется в ландшафтном дизайне. С ее помощью легко ограничить прорастание корней в цветочные клумбы и дренажные трубы. Использование данного материала предотвращает смешивание или вымывание плодородного слоя почвы и не позволяет прорастать сорным растением. Обладая при этом высокими технологическими свойствами, тканый геотекстиль довольно стоек к образованию плесени, грибков и агрессивному воздействию внешней среды. А также совсем не интересен грызунам и насекомым-вредителям.

Как показывает практика ведущих застройщиков, использование геоткани гарантирует надежность даже самых сложных армогрунтовых сооружений. А в условиях городского строительства целесообразно возведение подпорных стен при помощи того же геоволокна. Для этих целей геосинтетические матрацы рено, заполненные грунтом, укладываются друг на друга, образовывая при этом подпорную конструкцию. 

Используя такой способ, возводятся любые насыпи с углом до 90°. Такие сооружения, в зависимости от их предназначения, можно легко озеленить, облицевать бетонно-каменным блоком или декоративным камнем.

Появление новых торговых строительных марок привело к стремительному росту рынка электроинструментов. Существует множество разнообразных моделей, оптимально приспособленных для выполнения разнообразных строительных работ. При этом их стоимость относительно невелика. Сегодняшний богатый ассортимент продукции позволит выбрать новые модели шуруповертов, ударную дрель или дрель-миксер, которые станут соответствовать всем вашим запросам. Но как же не заблудиться в большом модельном ряде электроинструмента?

Дрели, лобзики и перфораторы на прилавках наших строительных магазинов в основном представлены зарубежными торговыми марками, лидирующими сегодня на рынке. Это Bosch, Makita, STURM. Также многочисленны производители отечественных торговых марок электроинструмента.

Какой же электроинструмент приобрести для дома? Импортный или отечественный? Считают, что импортные электроинструменты более надежны и практичны, они оснащены дополнительными функциями, да и прослужат дольше. Это мнение можно считать верным, если профессиональные перфораторы необходимы вам для ежедневной работы, и они работают на износ. Для нечастого использования дома вполне подходят менее раскрученные западные и отечественные марки.

То же самое касается и дрелей. Так что вам решать – платить немалые деньги за известный бренд или купить действительно рабочий инструмент, который прослужит верой и правдой на протяжении многих лет. Нужно довериться многолетнему, проверенному временем опыту зарубежных и отечественных производителей электроинструмента.

Главным отличием дрели и перфоратора является то, что перфоратор имеет ударное действие патрона, что является необходимой функцией для проделывания отверстий в бетонных покрытиях. Дрель стала удобным инструментом для просверливания дерева или закручивания саморезов. Она, в свою очередь, гораздо удобнее и легче перфоратора. Дрель, перфоратор и электролобзики макита с доставкой на дом облегчат ваш труд и доставят удовольствие при работе.

Но если у вас есть желание иметь в хозяйстве универсальное средство, то на сегодняшний день существует множество разнообразных моделей, которые сочетают в себе дрель и перфоратор. Нужно лишь повернуть рычаг на дрели-перфораторе, как она начинает выполнять ударные движения. Существуют также варианты шуруповерты маленьких размеров для выполнения наиболее тонких строительных работ.

Полимерные соединения применяются практически во всех областях хозяйства, в том числе строительной. На это оказывают влияние положительные качества этих материалов, выражающиеся в следующем:

- водостойкость и неподверженность низким температурам;

- устойчивость к коррозии и гниению;

- небольшой вес (стандартная плотность до 1г/см3);

- эластичность и прочность к деформации и растяжению.

Классические недостатки полимеров, обычно озвучиваемые скептиками – старение на УФ-облучении, падение прочности при сильном нагреве, горючие свойства, не выдерживают критики, поскольку материалы будут применяться в тех конструкциях, где значительный объём занимают сыпучие породы, защищающие детали от любых воздействий. Дополнительную защиту может гарантировать структура и вид тех полимеров, которые использованы в производстве, так что это тоже необходимо учитывать.

Львиную долю рынка геосинтетических материалов, используемых сегодня, занимает синтетический геотекстиль. Его высокий модуль упругости позволяет равномерно распределить имеющуюся нагрузку, что весьма полезно при строительстве дорог и туннелей, гидротехнических сооружений, свалок. Также материал очень хорошо зарекомендовал себя как средство армирования откосов и земляных насыпей, особенно полезно здесь свойство эластичности до момента разрыва – около 70% длины. Существует два вида геотекстиля – тканевый и нетканевый, первый состоит из перпендикулярно направленных волокон, во втором нити расположены хаотично и неупорядоченно. Таким образом при растяжении усилие идёт лишь на часть нитей, а остальные переориентируются в зависимости от условий и направления.

Следующий немаловажный материал – полиэфирная пластиковая геосетка, разработанная специально для работ в условии слабого грунта. Наиболее востребована, если происходит армирование дорожного покрытия на площадке с предполагаемыми высокими нагрузками (железнодорожное полотно). Есть несколько способов классификации геосетки – по области использования (грунт или асфальтобетон), типу компонентов (полиэстер, полипропилен, полиэфир), способу формирования (одно- и двуосные). С виду сетка выглядит как конструкция из переплетённых полос и нитей, образующих одинаковые отверствия, от 1 до 20 сантиметров. При работе сетка растягивается в двух направлениях, и это даёт хороший коэффициент прочности при низкой «ползучести». Размер ячейки в первую очередь зависит от того, какой асфальтобетон будет закатываться – чем более щебенистый, тем крупнее и ячейка.

Пластиковая объемная георешетка – модульная укрепительная система, производимая из полиэтилена и полипропилена повышенной прочности. Главная функция материала – армирующая, весьма широко решётки применяются в строительстве шоссейных трасс, железных дорог, туннелей и путепроводов. Помимо этого, георешётка нужна для того, чтобы укрепить прибрежную зону, армировать земельный участок и при осуществлении работ, связанных с ландшафтным дизайном. Принцип работы конструкции следующий: материал сцепляется с ячейками георешётки и эффективно сопротивляется сдвигам грунта в горизонтальной плоскости. При помощи материала хорошо предотвращается эрозия и обеспечивается достаточный и естественный дренаж грунта. По своим техническим показателям решётка такова, что даёт возможность обустраивать склоны и откосы с различными углами крутизны. Также ячейка решётки может заливаться бетоном, засыпаться грунтом и щебнем вместе с семенами трав, так что её вполне можно использовать для озеленения парковых зон и газонов.

Слово «ипотека» довольно часто употребляется в нашем обиходе. Но мало кто из нас действительно понимает смысл этого слова. Так что же такое ипотека или ипотечный кредит?

Ипотекой является залог недвижимости под выдаваемый кредит. Не обязательно, что вы должны покупать и закладывать именно жилье, это могут быть также и другие недвижимые объекты – автомобиль, земля, яхта и т.д. Кстати, если автомобиль не находится на хранении у банка на период залога, то для него обязательно применяется автострахование, обеспечивающее интересы банка. Недвижимость или любой другой объект недвижимости, которые вы приобрели с помощью ипотеки, является вашей собственностью с момента приобретения. Однако пока вы не заплатите всех платежей по кредиту, вы не имеете права без согласия банка продавать, обменивать или сдавать заложенный объект.

При оформлении ипотеки вы можете обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Он поможет вам и со сбором документов, и с поиском подходящего жилья, и с заключением договора ипотеки. Зачастую заемщикам такого вида кредита при покупке квартиры требуется помощь агентств по недвижимости. Затем, когда вы получили ипотечный кредит и приобрели недвижимость, вы начинаете выплачивать свой долг. Условия погашения кредита определяются банком-кредитором и указываются в ипотечном договоре. Оплата по ипотечному кредиту может осуществляться как по безналичному расчету, так и наличными деньгами.

Рассмотрим теперь преимущества и недостатки ипотеки.

Главное достоинство ипотеки, что вам больше не нужно копить крупную сумму денег на покупку нового жилья. У вас уже сейчас появляется возможность жить в новом доме! В нем вы можете зарегистрировать как себя, так и членов вашей семьи. Также вы имеете полное право делать в квартире ремонт. Еще один плюс ипотеки – это то, что платежи по кредиту не слишком большие, а следовательно не будут для вас обременительными. Низкие размеры платежа по ипотеке объясняются длительным сроком кредитования.

Самый большой недостаток ипотечного кредита – это «переплата» за квартиру. Она может достигать 100% от самой стоимости квартиры. «Переплата» включает в себя как ежегодные суммы обязательного страхования, так и проценты по кредиту. Однако страхование недвижимости, как и, например, каско от угона, может оказаться очень полезным на практике. Также при получении ипотеки вы потратите деньги на услуги нотариуса, ипотечного брокера и т.д. Нужно отметить, что банк требует от заемщика предоставления различных документов, подтверждающих его доходы, стаж работы, положительную кредитную историю и т.п. На сбор этих документов вам придется потратить время.

Нельзя утверждать, что ипотека – это оптимальный способ решить жилищные проблемы. И поэтому брать ли вам ипотечный кредит или нет решать только вам!